Immo Neuf 31 Immobilier Toulouse

Email

contact@immo-neuf-31.fr

Appel

07 82 79 24 78

Horaire

Lun-Sam / 9h-20h

Les Belles Rives Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Les Belles Rives Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Les Belles Rives est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier de Saint-Cyprien. Composé de 47 logements neufs, cette nouvelle construction s’intègre parfaitement dans un environnement historique et dynamique. Avec de beaux appartements neufs lumineux, équipés de larges baies vitrées, la résidence les Belles Rives offre un large panorama sur la ville rose et la Garonne. De plus, la chaleur du bois exotique des terrasses, la présence de jardins isolés et chauffés dans certains logements invitent à la convivialité et apporteront un cadre de vie apprécié par les futurs résidents.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Volets électriques
• Terrasse en bois exotique
• Cuisines aménagées
• Placards équipés
• Proche toutes commodités

Les Belles Rives

Appartement T2 T3 T4

Adresse

1 Boulevard Wagner

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2024

À partir de 272 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2024 37 à 51 m² 272 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2024 59 à 64 m² 387 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2024 87 m² 590 000 €

Logements neufs sur Toulouse St Cyprien

Pop Up Toulouse

Pop Up

Toulouse

À partir de 160 009

Cour-du-Dôme-Toulouse-Saint-Cyprien

Cour Du Dôme

Toulouse

À partir de 284 000

West Side Toulouse

West Side

Toulouse

À partir de 346 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

5

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

5

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

5

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

5

Contact

Consentement*

15 + 14 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

07 82 79 24 78

contact@immo-neuf-31.fr

}

Lundi -Samedi

9h00 – 20h00

Dimanche

Fermé