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Patio Guillaumet Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Patio Guillaumet Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Patio Guillaumet est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier de Jolimont. Cette nouvelle résidence destinée aux séniors, bénéficie de tous les avantages afin d’assurer confort de vie à ses résidents. En effet entre sa situation géographique privilégiée, au sein de l’Eco quartier Guillaumet en plein cœur du quartier de Jolimont, ce nouveau programme immobilier combine vie citadine et nature. De plus, la résidence Patio Guillaumet à Toulouse bénéficie d’un avantage LMNP afin de faciliter l’accession d’appartements au coeur d’un projet à fort potentiel.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Proche commerce
  • Parking
  • Balcons
  • Résidence sécurisée
  • Terrasse

Adresse

23 av Henri Guillaumet

Dispositif

LMNP

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2025

À partir de 212 000

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf Studio

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2025 31 à 36 m² 220 000 €

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2025 37 à 47 m² 212 200 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2025 57 m² 286 500 €

À Propos de Jolimont

L’immobilier neuf à Jolimont propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3957 € au m².

Jolimont

Logements neufs sur Toulouse Jolimont

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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