Mosaic Cugnaux
Programme Immobilier neuf à Cugnaux
Mosaic est un programme immobilier situé à Cugnaux. Profitant de la proximité avec Toulouse et des bassins d’emploi, la résidence Mosaic est un programme immobilier de premier choix. Non seulement la ville de Cugnaux dispose d’un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort. Mais en plus, les prestations de la résidence sont de qualités. Entre un environnement calme et verdoyant associé à des espaces de vies généreux, Mosaic est un programme à retenir. De plus ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
• Appartements fonctionnels et bien équipés
• Proche des bassins d’emplois
• Coeur de quartier avec commerces, transports et écoles
• Environnement calme et verdoyant
• Un investissement à forte valeur locative
Mosaic
Adresse
17 Avenue Léo Lagrange
Dispositif
Livraison prévisionnelle
2ème Trimestre 2022
Promoteur
À partir de 135 000 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T1
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème Trimestre 2022 | 28 à 30 m² | 135 000 € |
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème Trimestre 2022 | 44 à 48 m² | 188 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème Trimestre 2022 | 56 à 74 m² | 220 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème Trimestre 2022 | 78 à 93 m² | 279 000 € |
Appartement Neuf T5
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème Trimestre 2022 | 106 à 118 m² | 365 000 € |
À Propos de Cugnaux
Logements neufs sur Cugnaux
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
