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Magnolia 2 Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Magnolia 2 Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Magnolia 2 est un programme immobilier sur Toulouse s’inscrivant dans la continuité du réseau des sentes et jardins de Borderouge et propose « un coeur d’îlot » généreux, paysagé et ouvert.
Les logements sont surélevés et protégés des vues publiques. Ce socle nous permet de créer un véritable relief participant à la dynamique du projet immobilier
L’architecture proposée est adaptée à l’échelle du coeur d’îlot, grâce à un travail sur le fractionnement des volumes. Enfin, nous privilégions des matériaux nobles et durables qui ont été choisis dans un soucis de solidité et de pérennité.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Architecture contemporaine
• Terrasses ou balcons pour tous les logements
• Jardin potager et espace commun paysager
• Ascenseur
• Accès aux bâtiments et parking sous-sol sécurisés
• Gardien sur place
• Face à l’arrêt de bus.
• À 170 m  et des commerces
• À proximité immédiate de la crèche.

Magnolia 2

Appartement T3

Adresse

168 chemin de Lanusse

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2020

À partir de 211 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2020 61 m² 211 900 €

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À partir de 100 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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12 + 2 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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