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Nova Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Nova Toulouse

Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Nova est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier de Borderouge. À seulement quelques pas de l’hypercentre toulousain, cette résidence neuve allie modernité et tradition. Les logements neufs tels que les appartements à la vente et les villas en duplex s’intègrent parfaitement au sein d’une pavillonnaire. Ses jardins privatifs et ses espaces de vies tournés vers l’extérieur font de cette résidence neuve, un programme immobilier de premier choix.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Jardin privatif

  • Résidence sécurisée

  • Parking aérien

  • Proche toutes commodités

Adresse

20 Chemin de Niboul

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2021

À partir de 205 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2021 45 m² 205 000 €

Appartement Neuf T3 duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2021 64 m² 259 000 €

Villa Neuve T4 duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2021 86 m² 331 000 €

À Propos de Borderouge

L’immobilier neuf à Borderouge propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 4130 € au m².

Borderouge

Logements neufs sur Toulouse Borderouge

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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