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L’indépendance Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse

L’indépendance Toulouse est un programme immobilier neuf situé 116-118 avenue des États-Unis dans le quartier de Barrière de Paris. Ce petit collectif résidentiel de 28 logements neufs propose des appartements allant du T2 au T4. Installée au cœur d’un quartier dynamique, les résidents pourront profiter de toutes les commodités mises à disposition aux abords de la résidence mais également du réseau de transports urbain. De plus la résidence l’indépendance offre un cadre de vie exceptionnel grâce aux beaux espaces verts en commun au centre de la résidence mais aussi de par les balcons, loggias et jardins tournés vers l’extérieur.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Espaces verts
• Placard aménagé
• Résidence clôturée et sécurisée
• Proche commerce de proximités
• parking en RDC et en sous-sol.

L’indépendance

Appartement T2 T3 T4

Adresse

116 Avenue des États Unis

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème trimestre 2022

À partir de 235 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 46 m² 239 900 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 62 à 70 m² 235 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème trimestre 2022 89 m² 359 900 €

Logements neufs sur Toulouse Barrière de Paris

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À partir de 201 000

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À partir de 197 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Contact

Consentement*

13 + 11 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

07 82 79 24 78

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