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Le Miranda Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Le Miranda est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier des Minimes. Cette résidence est pensé pour s’intégrer parfaitement dans cet ancien quartier maraîcher aujourd’hui en pleine mutation. Ce projet propose de nombreux espaces favorisant la convivialité entre les résidents avec notamment des jardins potagers partagés. De plus, cette résidence est entouré de beaux jardins arborés, de cheminements piétonniers et un grand pin parasol a été conservé en coeur d’îlot.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • À 250 m de l’arrêt de bus «Claude Bernard» de la ligne 61.

  • À 300 m de l’arrêt de bus «Trois Cocus» de la ligne 41.

  • À 300 m de la station métro «Trois Cocus» de la ligne B.

  • À 550 m de la future station métro «TLa Vache » du TAE.

Adresse

Rue Arsène d’Arsonval

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

2ème semestre 2023

À partir de 239 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème semestre 2023 59 à 64 m² 239 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème semestre 2023 88 à 106 m² 320 000 €

Appartement Neuf T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème semestre 2023 120 à 135 m² 369 900 €

Logements neufs sur Toulouse Minimes

Ecrin des Minimes Toulouse

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À partir de 150 875

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À partir de 199 300

Programme Immobilier Calarena Toulouse Minimes

Calarena

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À partir de 265 000

Le Vénitien Toulouse

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À partir de 299 000

Vivre Ensemble Toulouse

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À partir de 145 900

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Contact

Consentement*

12 + 3 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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