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Hedoniste Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Hedoniste est un programme immobilier situé à Toulouse. À deux pas du centre ville et du quartier des minimes, la résidence offre un emplacement de choix. Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou terrasse donnant accès à une vue privilégiée sur le berges du canal du midi. La proximité avec l’hypercentre et le calme qui entoure la résidence sont autant d’atouts pour l’Hedoniste. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Appartements fonctionnels et bien équipés
• Proche des bassins d’emplois
• Coeur de quartier avec commerces, transports et écoles
• Environnement calme et verdoyant
• Un investissement à forte valeur locative

Adresse

36 Boulevard des Minimes

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

3ème Trimestre 2022

À partir de 199 300 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T1

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème Trimestre 2022 30 m² 199 300 €

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème Trimestre 2022 40 à 47 m² 239 500 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème Trimestre 2022 63 m² 340 600 € 

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème Trimestre 2022 109 m² 922 000 € 

Logements neufs sur Toulouse Minimes

Ecrin des Minimes Toulouse

Ecrin des Minimes

Toulouse

À partir de 150 875

Programme Immobilier Calarena Toulouse Minimes

Calarena

Toulouse

À partir de 265 000

Le Vénitien Toulouse

Le Vénitien

Toulouse

À partir de 299 000

Vivre Ensemble Toulouse

Vivre Ensemble

Toulouse

À partir de 145 900

Le Miranda Toulouse

Le Miranda

Toulouse

À partir de 239 900

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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