Le Campus Myjolimont Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
La résidence neuve Le Campus Myjolimont est située dans le quartier prisé de Jolimont à Toulouse. Ce nouveau projet immobilier propose un cadre de vie idéal pour les étudiants, à seulement quelques minutes des stations de métro Jolimont, de la gare SNCF Matabiau, et de la célèbre Place du Capitole. Avec seulement 104 studios modernes, de 15 à 26 m², répartis sur 10 étages, cette nouvelle résidence a été pensé pour optimiser l’espace et le confort.
En effet, chaque appartement neuf est équipé d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain fonctionnelle, d’un dressing, d’un bureau modulable, et d’un lit avec coffre de rangement.
Outre des espaces confortables et optimisés, les espaces communs invitent à la convivialité et aux échanges, avec des aménagements tels qu’une salle de détente, une bibliothèque, une salle de sport, une cuisine partagée et une salle de projection. De plus, les locataires de la résidence le Campus Myjolimont Toulouse, bénéficient également de services inclus dans le loyer, comprenant des cours de sport, du coaching scolaire, une boîte à colis, et une laverie connectée, facilitant leur quotidien.
Enfin, les appartements neufs de Le Campus Myjolimont à Toulouse sont éligibles au dispositif LMNP, offrant une belle opportunité d’investissement dans l’immobilier locatif pour les investisseurs.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Cuisine équipée
- Salle de bain aménagé
- Espace dressing
- Bureau modulable
- Espace coliving
- Salle de sport
- Salle de projection
- Laverie connectée
Le Campus Myjolimont
Adresse
Dispositif
LMNP
Livraison prévisionnelle
Promoteur
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf Studio
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème trimestre 2027 | 16 à 26 m² | 78 330 € |
À Propos de Jolimont
L’immobilier neuf à Jolimont propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3957 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Jolimont
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
