L’Arte Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
L’Arte est un programme immobilier situé à Toulouse. Le programme neuf L’Arté s’inscrit dans un environnement urbain particulier à l’angle de la rue Lucien Cassagne et l’avenue Camille Pujol. Il s’exprime par un mélange de matériaux bruts, traditionnels et modernes, participant à une volonté d’intégration et à une recherche d’une architecture singulière en écho à l’histoire de ce lieu.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Au cœur du quartier Guilheméry
- Proche du Caousou
- A proximité immédiate de l’hyper-centre de Toulouse
- Tous commerces en pied d’immeuble : boulangerie, pharmacie, épicerie, café…
L’Arte
Adresse
Livraison prévisionnelle
Promoteur
À partir de 165 000 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T1
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2022 | 21 à 22 m² | 165 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2022 | 84 à 86 m² | 484 000 € |
Appartement Neuf T5
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2022 | 139 m² | 938 000 € |
À Propos de la Côte Pâvée
L’immobilier neuf à la Côte Pavée est composé d’environ 1654 logements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3098 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Côte Pâvée
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
