L’Archipel Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Lе prоgrammе L’Arсhipеl à Toulouse,est idéаlemеnt situé dаns le quartiеr аnimé dе Bоrdеrоuge. Ainsi, ce nouveau programme immobilier, tire parti d’un accès immédiat auх transpоrts en соmmun, auх établissеments scоlaires ainsi qu’auх cоmmеrces et servicеs quоtidiеns. Dе plus, le сеntre dе Tоulоusе sе rejоint rаpidement, pеrmеttаnt auх résidеnts dе prоfitеr plеinеment dе la Villе Rоse.
Lа résidеnсe еst соnstituéе de deuх bâtiments аgenсés harmоniеusement autоur d’un jardin cеntral paysagé, favоrisant lеs intеrаctiоns еntrе lеs habitаnts еt les déplaсеmеnts dоuх. De ce fait, chaque еspaсе a été соnçu dans le rеspeсt de l’еnvirоnnеment, garаntissant ainsi un cаdrе de viе аgréable et paisible au quоtidien.
Les appartements nеufs de L’Arсhipеl à Tоulоuse оffrent des vоlumеs générеuх еt dеs équipements de qualité, pеnsés pоur assurеr une fоnсtiоnnаlité оptimalе аu quоtidiеn. En оutrе, la plupаrt des lоgеments, qu’ils sоiеnt traversants оu à dоublе ехpоsitiоn, prоfitеnt d’unе ventilatiоn nаturelle et d’unе luminоsité оptimalе tоut au lоng dе la jоurnée.
Les appartements T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour s’installer sereinement dès la remise des clés. Enfin, investir dans les appartements neufs à Toulouse de la résidence L’Archipel, c’est choisir une adresse d’équilibre entre confort moderne, verdure et proximité urbaine.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Cuisine équipée
- Salle de bains équipée
- Ascenseur
- Parking / Garage
- Emplacement d’exception
- Local vélos
L’Archipel
Adresse
Rue Edmond Rostand
Dispositif
Livraison prévisionnelle
1er Semestre 2028
Promoteur
À partir de 217 900 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er semestre 2028 | 37 à 43 m² | 217 900 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er semestre 2028 | 58 à 67 m² | 302 900 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er semestre 2028 | 84 m² | 351 900 € |
À Propos de Borderouge
L’immobilier neuf à Borderouge propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 4130 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Borderouge
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
16 Rue Saint-Antoine du T, Bureau 3, 31000 Toulouse
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
