Jardins de Brennus Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Jardins de Brennus, une programme immobilier neuf situé dans le quartier recherché des Lalande à Toulouse. Cette perle architecturale propose une collection de 14 logements neufs, de type T3 au Duplex, mariant modernité et confort.
Nichée au cœur du quartier de Lalande à Toulouse, cette résidence neuve s’inscrit parfaitement dans l’environnement pavillonnaire grâce à sa faible hauteur et à son design contemporain. L’équilibre subtil entre style moderne et charme local confère à la résidence une intégration harmonieuse dans le paysage.
De plus, chaque logement aux Jardins de Brennus à Toulouse a été soigneusement conçu pour le bien-être des résidents. Les jardins arborés environnants et les appartements spacieux aux beaux volumes créent un environnement où le confort et la nature se rejoignent.
Que vous ayez des projets d’investissement ou que vous cherchiez votre premier chez-vous, les Jardins de Brennus sont la solution. Profitez de logements neufs dans un quartier paisible et dynamique à la fois.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Cuisine équipée
- Parking
- Badge de proximité
- Proches toutes commodités
Jardins de Brennus
Adresse
137 chemin de Ginestous
Livraison prévisionnelle
2ème semestre 2024
Promoteur
À partir de 289 900 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T3 Duplex
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème semestre 2024 | 63 m² | 289 900 € |
À Propos de Lalande
L’immobilier neuf à Lalande propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3002 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Lalande
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
