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Heredia Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Située dans un environnement calme du quartier prisé de Jolimont, la résidence Heredia offre un cadre de vie pratique et verdoyant à proximité immédiate du centre de Toulouse. Son architecture moderne mêle élégance et sobriété, avec un jardin partagé préservant la nature environnante.

De plus, les appartements lumineux, du T2 au T3, sont conçus pour le confort avec cuisines et salles de bains équipées.

Idéalement connectée par le métro et les grands axes, elle allie tranquillité, modernité et accessibilité, à deux pas des commerces, écoles et espaces verts.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Places de stationnement dans un parking en sous-sol. 
  • Locaux 2 roues.
  • Volets roulants motorisés et connectés.
  • Ascenseur sur contrôle d’accès.
  • Détecteurs de fumée.
  • Badge de proximité.
  • Caméra de vidéosurveillance dans le parking.

Adresse

Chemin de Heredia

Dispositif

TVA réduite

Livraison prévisionnelle

2ème semestre 2027

Promoteur

GreenCity Immobilier

À partir de 190 900 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2027 36 à 39 m² 190 900 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2027 57 à 61 m² 241 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2027 80 m² 339 900 €

À Propos de Jolimont

L’immobilier neuf à Jolimont propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3957 € au m².

Jolimont

Logements neufs sur Toulouse Jolimont

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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