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Hameau des Palombes L’Union

Accueil | Logement Neuf | Hameau des Palombes L’Union

Programme Immobilier neuf à L’Union

Hameau des Palombes est un programme immobilier situé à l’Union. Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle. De plus, les balcons, pourvus de grandes baies vitrées, prolongent les logements et donnent sur les généreux espaces arborés. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées.
Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Accès au bâtiment se fait avec un badge de proximité.

  • Places de stationnement, en sous-sol ou en extérieur

  • Locaux dédiés aux 2 roues.

  • Fenêtres de toit motorisées.

  • Pilotage à distance les équipements connectés.

  • Platine visiophone sur les portes des halls d’entrée.

  • Détecteurs de fumée.

  • Alarme connectée.

  • Caméra de surveillance au sous-sol.

Adresse

18 chemin de Saint-Jean

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2024

Promoteur

GreenCity Immobilier

À partir de 308 900 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2024 63 à 65 m² 308 900 €

Appartement Neuf T3 duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2024 69 à 72 m² 332 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2024 99 m² 394 900 €

À Propos de L’Union

L’immobilier neuf à L’Union propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2842 € au m2.
L Union

Logements neufs sur L’Union

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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