Domaine du Rouvre Montrabé
Programme Immobilier neuf à Montrabé
La résidence Domaine du Rouvre est un programme immobilier neuf situé à Montrabé. Composée de deux collectifs et douze villas, la résidence neuve le Domaine du Rouvre est nichée au coeur d’un environnement verdoyant, tout en offrant un cadre de vie unique.
En effet ce nouveau programme immobilier à Montrabé propose une proximité avec la rocade ainsi que la gare TER offrant ainsi un accès facile au centre de Toulouse t aux bassins d’emplois de la région.
Outre une position géographique avantageuse, le Domaine du Rouvre à Montrabé met l’accent sur des logements de qualités. Chaque habitations neuves est spacieuses et éclairées, dotées de climatisations réversibles pour une performance énergétique optimale. Mais aussi, des salles de bains équipées et du parquet dans les chambres pour un grand confort.
En résumé, en choisissant d’investir au Domaine du Rouvre, vous faites le choix d’une très belle qualité de vie tout en étant proche des commodités et de l’activité toulousaine.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.
- Volets roulants électriques
- Parquet dans le chambres
- Commerces et services de proximité
- Accès Rocade à 5km
- Accès gare 750 m
Domaine du Rouvre
Appartement / Villas / Maisons
T4 / T5 / T4 Duplex / T5 Duplex
Adresse
15 Chem. de Tomberoussy
Dispositif
Livraison prévisionnelle
3ème Trimestre 2026
Promoteur
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème Trimestre 2026 | 83 à 84 m² | 329 000€ |
Appartement Neuf T5
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème Trimestre 2026 | 110 m² | 395 000€ |
Maisons Neuves T4 Duplex
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème Trimestre 2026 | 86 m² | 345 000€ |
Villas Neuves T5 Duplex
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème Trimestre 2026 | 115 m² | 498 000€ |
À Propos de Montrabé
Logements neufs à proximité de Montrabé
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
