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Dizen Balma

Accueil | Logement Neuf | Dizen Balma

Programme Immobilier neuf à Balma

Idéalement nichée dans un quartier résidentiel paisible à Toulouse, à proximité de la zone commerciale Gramont, Dizen est une charmante copropriété située au bout d’une impasse.

À quelques pas de la rocade, des opportunités d’emploi, des commerces locaux et de la ligne de métro, Dizen vous invite à découvrir son environnement de vie unique !

Cette résidence à taille humaine offre une combinaison harmonieuse de tranquillité, de sécurité et de confort. Elle se compose de seulement 10 logements, chacun agrémenté d’un jardin privatif, répartis sur deux bâtiments comprenant 5 unités, avec des aires de stationnement en plein air.

Le point fort de la conception architecturale réside dans la préservation de l’intimité entre les logements. Les espaces de séjour et les jardins des deux bâtiments s’ouvrent vers l’extérieur, offrant une vue sur un environnement verdoyant.

L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un système de badge/digicode à l’entrée.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • 1.7 km d’une boulangerie
  •  1.8 km d’une supérette
  • 2.2 km du centre commercial Gramont
  • 2.7 km d’une pharmacie
  • 2.7 km d’un tabac
  • 2.9 km d’une boucherie

Adresse

Balma-Gramont

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2025

Promoteur

Eclisse Promotion

À partir de 185 000 €

Logements neufs à la vente 

Maison Neuve T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2025 66 m² 185 000 €

Maison Neuve T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2025 90 m² 244 000 €

À Propos de Balma

L’immobilier neuf à Balma propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3151 € au m2.

Ville de Balma

Logements neufs sur Mondonville

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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6 + 4 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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