Cœur L’Union
Programme Immobilier neuf à L’Union
Découvrez la résidence Coeur L’Union, programme immobilier neuf situé à L’Union. Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs de type T2, T3 et T4 à l’achat, alliant modernité et nature. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Toulouse, le nouveau programme immobilier Coeur L’Union bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant un mélange rare de nature et de calme.
De plus, Coeur L’Union présente des logements neufs, lumineux et spacieux, avec de beaux volumes, de larges baies vitrées et des espaces ouverts.
Qui plus est, la résidence Coeur L’Union offre également une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille.
Plongez dans un cadre de vie paisible et moderne, tout en profitant de la commodité urbaine à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier de qualité dans un environnement privilégié.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Stationnements en sous-sol
- Espaces verts
- Cuisine équipée
- Résidence sécurisée
- Commerces de proximité
Coeur L’Union
Adresse
Chemin de la Grive
Dispositif
Pinel / LMNP
Livraison prévisionnelle
1er Trimestre 2026
Promoteur
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er Trimestre 2026 | 45 m² | 210 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er Trimestre 2026 | 60 à 69 m² | 260 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er Trimestre 2026 | 79 à 87 m² | 335 000 € |
À Propos de L’Union
Logements neufs sur L’Union
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
