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Coeur Arzac Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Coeur Arzac Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Coeur Arzac est une résidence situé à Toulouse. La résidence Coeur Arzac, situé à Toulouse se trouve à deux pas des commerces et services ainsi qu’à moins de 15 min à pied de l’hypercentre-ville de la ville rose. Ce programme est composé de 21 appartements neufs du T1 au T5 avec loggias, terrasse ou balcons pour tous les logements.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Métro à proximité
  • Lignes de bus
  • Nombreuses écoles
  • Proche Hyper-centre
  • Prestations haut de gamme

Adresse

3 impasse Benoit Arzac

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

2ème trimestre 2024

À partir de 225 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T1

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2024 34 m² 225 000 €

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2024 45 m² 290 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2024 70 à 79 m² 460 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2024 89 à 118 m² 695 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème trimestre 2024 121 m² 980 000 €

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Terre Garonne Toulouse

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À partir de 216 400

Terre Garonne II Toulouse

Terre Garonne II

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À partir de 100 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

5

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

5

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Consentement*

2 + 6 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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