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Clos des Roses Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

La résidence Clos des Roses à Toulouse dans le quartier de Lalande s’implante au cœur du quartier résidentiel et pavillonnaire. Située au couer d’un quartier prisé, la résidence le Clos des Roses se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et des principaux bassins d’emplois, tout en profitant d’une excellente desserte par les lignes de bus et le métro.

Ainsi, la résidence offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, avec des services et commerces de proximité pour simplifier le quotidien. De plus, les familles peuvent bénéficier de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et de loisirs à proximité.

Par ailleurs, les appartements neufs de la résidence Le Clos des Roses à Toulouse sont conçus avec des matériaux de qualité, garantissant un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l’année. Modernes, lumineux et fonctionnels, ils s’adaptent à tous les styles de vie.

Enfin, la résidence Clos des Roses est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants et au dispositif LMNP, offrant ainsi une opportunité intéressante pour l’investissement locatif.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Visiophone
  • Carrelage
  • Parquet dans les chambres
  • Salle de bains équipée
  • Volet roulant électrique dans le séjour

Clos des Roses

Appartement T2 au T4

Adresse

Av. de Fronton

Dispositif

PTZ / LMNP

Livraison prévisionnelle

3e trimestre 2026

Promoteur

Stradim
À partir de 169 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2026 38 à 52 m² 169 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2026 56 m² 239 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2026 78 m² 334 000 €

À Propos de Lalande

L’immobilier neuf à Lalande propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3002 € au m².

Lalande

Logements neufs sur Toulouse Lalande

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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