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Clos des Feuillants Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Clos des Feuillants Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse

Clos des Feuillants est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier de Borderouge. Construite entre les stations de métro “la vache” et les “trois cocus”, la résidence Clos des Feuillants bénéficie d’une situation géographique privilégiée. De plus, la résidence offre à ses habitants, un grand jardin collectif où les enfants pourront déambuler et jouer en toute sécurité.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Accès métro
  • Résidence Sécurisée
  • Parking / garage
  • Proche toutes commodités
  • Local vélos

Clos des Feuillants

Appartement T2 T3 T4 Duplex

Adresse

6 Chemin du Séminaire

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

1er semestre 2024

À partir de 239 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2023 42 à 44 m² 145 084 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2023 60 à 66 m² 194 197 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2023 83 m² 247 815 €

Logements neufs sur Toulouse Borderouge

Nova Toulouse Borderouge

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À partir de 205 000

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À partir de 185 800

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À partir de 158 250

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À partir de 100 000

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À partir de 221 000

Terra Cotta Toulouse Borderouge

Terra Cotta

Toulouse

À partir de 191 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Consentement*

13 + 12 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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