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Carre 112 Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Le Carre 112 est un programme immobilier situé à Toulouse. La résidence est située entre le quartier de la Côte Pavée, Guilhemery et la Cité de l’Espace, commune animée de Toulouse (31500). Le Carre 112 est pleinement intégré dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche d’un vaste espace vert, grande balade passant par la Cité de l’Espace, le parc de la grande Plaine et les Argoulets. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

•Terrassements généraux. Fondations de l’immeuble suivant prescriptions du Rapport d’étude de sol.
• Dalle niveau sous-sol en béton armé.
• Murs élévations du parking sous-sol en béton banché et/ou en pieux sécants béton suivant études de sol et de structure
• Murs de façades en parpaings de béton ou en briques avec raidisseurs.
• Escaliers communs en béton

Adresse

112 chemin du Château de l’Hers

Dispositif

PTZ / Pinel / Prix maîtrisés

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2020

À partir de 201 385 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T1 bis

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2020 35 m² 201 385 €

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2020 38 à 41 m² 214 528 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2020 64 m² 281 315 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2020 82 m² 430 247 €

Logements neufs sur Toulouse Côte Pâvée

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À partir de 369 500

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À partir de 165 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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