Calzéa Saint Orens

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Programme Immobilier neuf à St Orens

Calzéa est un programme immobilier situé à St Orens de Gameville. La résidence est située à seulement 10 min de Toulouse, offrant calme et dynamisme. La résidence profite d’une proximité avec de nombreux commerces et des bassins d’emplois de Labège et de Balma. De plus St Orens de Gameville est une commune en devenir avec un potentiel d’urbanisation et de développement économique fort. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

• Appartements fonctionnels et bien équipés
• Proche des bassins d’emplois de Labège et de Balma
• Proximité avec commerces, transports et écoles
• Environnement verdoyant
• Un investissement à forte valeur locative

Adresse

51 avenue de toulouse

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

Immédiate

À partir de 169 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
Immédiate 38 à 44 m² 169 900€

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
Immédiate 59 à 64 m² 239 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
Immédiate 75 m² 280 000€

Logements neufs sur Saint Orens

Programme Immobilier Les Villas D'Aristée Saint Orens

Villas D’Aristée

Saint-Orens

À partir de 307 900€

Programme Immobilier Les Villas Bleuet Saint Orens

Villas Bleuet

Saint-Orens

À partir de 249 900€

Programme Immobilier Les Jardins d'Orance Saint Orens de Gameville

Jardins d’Orance

Saint-Orens

À partir de 175 900€

Toscani-Sienne-Saint-Orens-de-Gameville

Toscani Sienne

Saint-Orens

À partir de 160 000€

Toscani-Nola-Saint-Orens-de-Gameville

Toscani Nola

Saint-Orens

À partir de 165 000€

Origin'-Saint-Orens

Origin’

Saint-Orens

À partir de 193 900€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Contact

Consentement*

15 + 10 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

07 82 79 24 78

contact@immo-neuf-31.fr

}

Lundi -Samedi

9h00 – 20h00

Dimanche

Fermé

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