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Le Luminance Saint Orens

Accueil | Logement Neuf | Le Luminance Saint Orens

Programme Immobilier neuf à St Orens

Le Luminance est un programme immobilier neuf situé à Saint Orens. Proche de l’avenue de Toulouse, ce nouveau projet immobilier bénéficie d’une situation géographique privilégiée, notamment grâce à la proximité avec le centre commercial. Outre une vie commerçante, riche, la nouvelle résidence, le Luminance profite également de l’accès au réseau de transport urbain avec un arrêt de bus au pied la résidence. Quant aux appartements neufs, tous les logements sont conçus afin d’offrir un confort de vie optimal avec des séjours grands volumes, baignés de lumières. De plus, chaque nouveau logement bénéficie d’un espace privatif extérieur afin de profiter d’un environnement naturel.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Ascenseur
  • Badge de proximité
  • Parking / Garage
  • Cuisine équipée
  • Local vélo

Adresse

2 rue de Fondargent

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

1er Semestre 2024

Promoteur

GreenCity Immobilier

À partir de 239 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er Semestre 2024 46 à 47 m² 239 900 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er Semestre 2024 62 à 69 m² 301 900 €

Appartement Neuf T3 Duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er Semestre 2024 80 m² 339 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er Semestre 2024 64 à 70 m² 366 900 €

À Propos de St Orens

L’immobilier neuf à Saint Orens-de-Gameville propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2680 € au m².

St-Orens

Logements Neufs sur St Orens de Gameville

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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