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126 Garden Toulouse

Accueil | Logement Neuf | 126 Garden Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

126 Garden Toulouse est un programme immobilier situé à Toulouse. La résidence 126 Garden vous séduira pour son calme, son ambiance naturelle et chaleureuse, au milieu d’un espace vert protégé. Dans cette petite copropriété de 30 logements, à mi-chemin entre habitat individuel et collectif, vous profiterez d’un cadre de vie serein et apaisant. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme..

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• Seulement 7 kms de la place du Capitole
• Situé dans un quartier très vert
• Eligibilité : Prêt à Taux 0%
• Surfaces généreuses dans le séjour
• Larges baies vitrées pour une luminosité optimale
• Salles de bain équipées

Adresse

126 Chemin de Lanusse

Dispositif

PTZ

Livraison prévisionnelle

1er trimestre 2022

À partir de 199 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T1

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2022 37 199 000 €

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2022 37 à 48 m² 220 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2022 57 à 66 m² 270 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2022 85 345 000 €

Logements neufs sur Toulouse Croix Daurade

Noria Toulouse

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À partir de 233 000

Cyrano Toulouse

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À partir de 195 000

Pavillon Luchet Toulouse

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À partir de 287 900

Le 17 Toulouse

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La Parenthese Toulouse

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Programme Immobilier Résidence Ikabe Toulouse

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À partir de 199 900

Aktue'l Toulouse

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À partir de 185 000

Esprit Parc Toulouse

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À partir de 227 000

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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