Jolis Monts Toulouse

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Programme Immobilier Neuf à Toulouse

Jolis Monts est un programme immobilier situé à Toulouse. Le programme immobilier Neuf Jolis Monts se situe dans le quartier de Jolimont, nichés dans un écrin vert. Les espaces paysagers et engazonnés qui entourent les ilots sont prolongés par des plantations voisines donnant à l’ensemble une intimité rare en ville. Au milieu de cette végétation, une architecture moderne se démarque, jouant sur des retraits accentués par une alternance de matériaux et d’enduits aux teintes grises et blanches.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• A moins de 5 minutes en métro de la Place du Capitole
• Jolimont se dresse sur le flanc d’une colline dominée par le Jardin de l’Observatoire
• Idéalement desservie par les transports en commun et la gare de Toulouse-Matabiau
• Cette adresse ne cesse d’attirer la convoitise des Toulousains
• Son emplacement lui permettra d’être relié en quelques minutes à la future Tour Occitan
• Pour parfaire votre quotidien, la résidence dispose de places de caves et de parking en sous-sol et de locaux à vélos

Jolis Monts

Appartement T3

Adresse

14 Chemin de Heredia

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2021

À partir de 283 000 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
4éme Trimestre 202158 à 60 m²283 000 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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