Immobilier Neuf
Guilheméry
L’immobilier neuf à Guilheméry propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3669 € au m².
Trouvez votre Logement Neuf
à Guilheméry
Découvrez la sélection d’appartements et villas neufs au quartier Guilheméry sélectionnés par votre agent Immo Neuf 31.
Le quartier Guilheméry en quelques chiffres
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Villas
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Appartements
Vivre dans le quartier de Guilheméry
Situé à 3 km de la place du Capitole, le quartier de Guilheméry profite de la proximité avec l’hyper centre tout en conservant le calme des quartiers résidentiels. Vivant et bien desservi, le quartier Guilheméry bénéficie d’une vie commerçante riche et du réseau de transport urbain Tisseo, notamment grâce à aux nombreuses lignes de bus et la ligne du métro B.
Découvrez le quartier de Guilheméry
Transports
Périphérique
Station Vélo Toulouse
Commerces
Bars, Restaurants
Nombreux commerces de proximité
Emploi
ZAC de Balma-Gramont
Groupe Latécoère
Santé
Médecins généralistes
Pharmacies
Clinique
Ecoles
Écoles maternelles et primaires
1 Collège
1 Lycée
Loisirs
Parc Pinel
Cité de l’Espace
Parc de la grande plaine
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse Guilheméry
Guilheméry est un quartier de Toulouse qui offre énormément d’avantages lorsqu’il s’agit d’investissement locatif ou de l’acquisition d’une résidence principale. Premièrement, il profite du dynamisme du centre-ville grâce à sa proximité avec l’hyper centre toulousain. Deuxièmement, la diversité de son paysage immobilier. Entre villas traditionnelles et immeuble plus modernes, le quartier de Guilheméry se veut résidentiel. De plus, ses espaces verts et les structures dédiées à l’éducation et au sport renforcent l’image d’un quartier accueillant et familial. Qui plus est, les prix au m² restent encore attractifs malgré une population grandissante et une proximité avec le centre-ville.
- 32% des habitants de Guilheméry ont moins de 30 ans
- 15% des habitants de Guilheméry ont plus de 75 ans
- 85% d’actifs en emploi
- 15% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.
