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L’Impulsion Toulouse

Accueil | Logement Neuf | L’Impulsion Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

L’Impulsion est un programme immobilier situé àToulouse et plus précisément dans le quartier Guilheméry. De plus, cette résidence se trouve en angle de rue, se compose de 3 bâtiments, reliés entre eux par des cages extérieures, et d’un commerce en rez-de-chaussée.

Elle est entourée de beaux espaces arborés et de cheminements piétonniers, véritables espaces de convivialité pour les résidents.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Ascenseur
  • Badge de proximité
  • Cuisines équipées
  • Emplacement d’exception
  • Local vélos
  • Parking / garage

L’Impulsion

Appartement T2 T3 T4

Adresse

50 Avenue Jean Chaubet

Livraison prévisionnelle

2ème semestre 2024

À partir de 276 900 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème semestre 2024 41 à 43 m² 276 900 €

Appartement Neuf T2 Duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème semestre 2024 46 m² 294 900 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème semestre 2024 62 à 77 m² 356 900 €

Appartement Neuf T3 Duplex

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème semestre 2024 59 m² 325 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2ème semestre 2024 76 à 100 m² 292 900 €

À Propos de Guilheméry

L’immobilier neuf à Guilheméry propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3669 € au m².

Guilhemery Toulouse

Logements neufs sur Toulouse Guilheméry

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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