Immobilier Neuf
à Toulouse
L’immobilier neuf à Toulouse est composé de 83% d’appartements pour 17% de villas et pour un prix moyen de 3168 € au m2.
Trouvez votre Logement Neuf
à Toulouse
Découvrez la sélection d’appartements et villas neufs à Toulouse sélectionnés par votre agent d’Immo Neuf 31.
La ville de Toulouse en quelques chiffres
La population toulousaine est en constante augmentation avec une hausse annuelle d’environ 1,5% dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 15 à 29 ans représentant environ 32% de la démographie de Toulouse.
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Appartements
Ou acheter son appartement neuf à Toulouse
Cartoucherie
Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf à Toulouse est présent dans plusieurs quartiers de la ville.
L’écoquartier de la Cartoucherie est un secteur de Toulouse très innovant, très bien desservi par les transports en commun. Ce quartier propose un grand nombre de programmes immobiliers récents avec des logements à la pointe de la technologie, de nombreux bureaux, mais aussi présente divers équipements publics. Sur place, la ligne de tramway vous permettra de rejoindre le métro toulousain et d’accéder au centre commercial de Purpan en seulement quelques minutes.
Lardenne
Lardenne fait partie des quartiers toulousains les plus prisés depuis longtemps. Ce secteur de Toulouse est peu dense et majoritairement composé de logements individuels où l’on retrouve très peu d’immeubles. Essentiellement peuplé de demeures bourgeoises, Lardenne se situe à mi-chemin entre la ville de Tournefeuille et le secteur des Arènes. Il permet à ses habitants de bénéficier d’une station de TER et de rejoindre la principale station de métro des Arènes en moins de 10 minutes via la ligne de bus Linéo 3.
Borderouge
Malgré sa grande restructuration, le quartier de Borderouge a su conservé son passé maraîcher et le mettre bien en valeur. De nombreux programmes immobiliers ont vu le jour depuis quelques années au sein de ce quartier offrant à ses habitants un nouveau quartier à la pointe des nouvelles technologies profitant d’un coin de nature en plein cœur de la ville. De plus, les habitants bénéficient d’un accès au métro, au bus, mais aussi au périphérique toulousain.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Toulouse reste une valeur sûre pour votre placement financier.
Barrière de Paris / Minimes
Le quartier des Barrière de Paris/Minimes bénéficie d’un emplacement idéal pour vivre au cœur de Toulouse. Ce quartier, très prisé de Toulouse, est desservi par la ligne B du métro toulousain, mais aussi par de nombreuses lignes de bus Tisséo. De plus, ses habitants accéderont facilement au périphérique toulousain. Un esprit de village avec de nombreux parcs et espaces de jeux aux alentours fait de ce quartier un lieu propice à n’importe quel type d’investissement immobilier.
Découvrez la ville de Toulouse
La Ville de Toulouse a investi dans des structures socio-éducatives, modernes et de qualités. Enfin, la commune accueillera un téléphérique urbain très prochainement ainsi que la 3ème ligne de métro toulousaine.
Transports
Lignes SNCF-TER, lignes bus Tisséo, TAD, bus Arc en Ciel, bus de nuit, métro, téléphérique, périphérique, vélôToulouse, taxis.
Commerces
Emploi
Parc aéronautique, Zone industrielle En Jacca, Zone d’activités du Perget, Zone d’activités des Ramassiers, 2700 entreprises, 27600 emplois.
Santé
Cliniques, 3ème meilleur hôpital de France, nombreuses pharmacies, cancéropôle, maisons de retraites de qualités.
Ecoles
120 000 étudiants, écoles publics et privées, multitudes d’écoles supérieures et universités, maison d’assistantes maternelles bilingue.
Loisirs
Jardin des plantes et japonais, Cinémas, Théâtres, Cinéma, Centre d’art, Médiathèque, complexes sportifs, espaces nautiques.
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse
L’investissement d’un bien immobilier neuf à Toulouse vous permettra de bénéficier d’une ville en contante essor et dynamique tout en bénéficiant de nombreux espaces verts pour se détendre et se relaxer.
Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse, c’est bénéficier d’une commune avec plus de 486 000 habitants, la ville de Toulouse est classée quatrième ville la plus peuplée de France, mais elle est aussi l’une des plus jeunes de par son classement de 3ème université de France (hors de Paris). Son point fort indéniable est bien entendu le fait qu’elle héberge le plus grand pôle d’activité aéronautique et spatial européen. De ce fait, elles bénéficient d’un grand dynamisme en terme d’emploi et présentent de nombreuses entreprises à la pointe de la technologie. De plus, Toulouse est une ville agréable et pratique à vivre et continu d’attirer de plus en plus de nouveaux arrivants chaque année. Acheter un appartement neuf à Toulouse, c’est bénéficier de la certitude de rentabilité pour son investissement locatif.
- 47% des toulousains ont moins de 30 ans
- 5% des toulousains ont plus de 75 ans
- 83% d’Actifs en emploi
- 17% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Toulouse, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.
