Immobilier Neuf
à Saint Orens-de-Gameville
L’immobilier neuf à Saint Orens-de-Gameville propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2680 € au m².
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à Saint Orens-de-Gameville
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La ville de Saint Orens-de-Gameville en quelques chiffres
La ville de Saint Orens-de-Gameville est peuplée d’environ 12 116 habitants dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 60 à 64 ans représentant environ 8% de la démographie de St Orens.
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Appartements
Ou acheter son appartement neuf à Saint Orens-de-Gameville
Centre Ville
Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville est présent dans plusieurs quartiers de la ville.
Le quartier du centre de Saint-Orens-de-Gameville est le cœur d’animation de la ville où sont rassemblés une grande partie des services et commerces de la commune. Ce quartier est aussi une zone pavillonnaire où sont concentrées une majorité de villas et de maisons mitoyennes offrant ainsi aux saint-orennais habitant le centre, un cadre de vie ou règne calme et dynamisme.
Catala - Cayras
Catala- Cayras est un quartier de la ville situé au Nord de Saint-Orens-de-Gameville. Composé principalement de villas mitoyennes, ce quartier à l’ambiance calme et à l’environnement verdoyant est occupé en majorité par des familles qui ont en moyenne 48 ans. Bénéficiant du poumon vert du parc Catala, mais aussi de la proximité avec la zone d’activités commerciales des champs Pinson, ce quartier de Saint-Orens-de-Gameville reste l’un des quartiers les moins chers au m² avec un prix de 2974 €.
L'Orée du Bois
Situé au Sud-est de la commune de Saint-Orens-de-Gameville et proche du secteur de Labège, le quartier l’orée du bois est un quartier vivant où logent 2905 habitants. Composé en grande partie d’appartements, ce quartier de la ville est un quartier calme et dynamique où vit une majorité de célibataires qui ont une moyenne d’âge de 43 ans. La vie locale s’organise autour de nombreux services et commerces comme le centre commercial où réside pizzeria, restauration rapide ou encore tabac.
Les Carmes
Les Carmes et un quartier de Saint-Orens-de-Gameville situé à l’ouest de la commune. Il s’agit d’un quartier paisible où réside une majorité de familles et de couples propriétaires de leurs biens. Le bois de Chanterelle ainsi que le lac du même nom sont situés à la lisière du quartier et apporte une certaine sérénité aux résidents, leur permettant de profiter d’espace verts propice à la détente et aux balades en familles.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville reste une valeur sûre pour votre placement financier.
Découvrez la ville de Saint Orens-de-Gameville
La ville de Saint Orens-de-Gameville est une ville accueillante qui offre un cadre de vie agréable et calme aux Saint-Orennais grâce aux nombreux espaces verts et jardins sur la commune.
Transports
Gare SNCF de Labège à 2.5km
Service de transport sur la commune
3ème ligne de métro
Commerces
892 entreprises
Hyper-marché (E. Leclerc), 2 Centre commerciaux, Marché de plein vent, Commerces de proximité
Emploi
Parc d’activité de Montaudran, ZAC de Lasbordes, Complexe Spatial de Lespinet, Imnopôle de Toulouse Labège
Santé
Dentistes, Médecins généralistes, Kinésithérapeutes, ORL, Dermatologues, Pédiatres, Gynécologues et Sage Femmes
Ecoles
3 écoles maternelles
3 écoles primaires
2 Collèges
1 lycée (Pierre Paul Riquet)
Loisirs
Cinéma, Parc Catala, Salle l’Altigone, Mediathèque, Parcours sportif de la Marcaissonne, Centre de loisirs Sport’Orens et Mix’ados.
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Saint Orens-de-Gameville
Investir dans un bien immobilier neuf à Saint Orens-de-Gameville, c’est avoir la garantie d’un cadre de vie confortable et calme tout en profitant de la proximité avec les bassins d’emploi de Labège mais aussi du dynamisme de la ville rose.
Investir dans l’immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville, c’est bénéficier d’une commune proche du centre-ville de Toulouse, cette petite ville à échelle humaine bénéficie de nombreux avantages. La proximité avec les bassins d’emploi de Labège ainsi que du parc d’activité de Montaudran permet aux habitants de Saint-Orens-de-Gameville d’être proches de leurs lieux de travail tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible autour d’un environnement naturel. Outre les volontés de la mairie en matière d’environnement, celle-ci développe et met à disposition au sein de la commune, toutes les commodités et infrastructures facilitant le quotidien des Saint-Orennais et Saint-Orennaise, notamment les transports en commun, transport scolaire, écoles, commerces, infrastructures culturelles et sportives. Avec une moyenne de 3 102 € au m², Saint-Orens-de-Gameville est une commune où l’immobilier demeure élevé, cependant le prix du m² est voué à augmenter avec prochainement la nouvelle ligne de métro C destiné à desservir la ville ainsi que l’agglomération toulousaine.
- 29% des Saint-orennais ont moins de 30 ans
- 5% des Saint-orennais ont plus de 75 ans
- 90% d’Actifs en emploi
- 10% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Saint Orens-de-Gameville, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.
