Immobilier Neuf
à Montrabé
L’immobilier neuf à Montrabé propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3925 € au m2.
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à Montrabé
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La ville de Montrabé en quelques chiffres
La ville de Montrabé est peuplée d’environ 4100 habitants dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 45 à 59 ans représentant environ 23% de la démographie de Montrabé.
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Propriétaires
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Villas
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Appartements
Ou acheter son appartement neuf à Montrabé
Centre Ville
Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf à Montrabé est présent dans plusieurs quartiers de la ville.
Le quartier du Centre-ville de Montrabé se situe autour de la Place François Mitterrand, proche de l’hôtel de ville. On y retrouve de nombreux commerces de proximité tels que des coiffeurs ou des services d’alimentations. En ce qui concerne les habitations, le quartier est essentiellement composé de pavillons récents et de résidences de petites tailles.
Quartier Le Terlon
Le quartier Le Terlon est situé à l’ouest de la commune de Montrabé au sein d’une zone industrielle. On y trouve des enseignes de renoms internationales, mais également des villas.
La Marquette
La Marquette est l’un des quartiers de la ville de Montrabé et se situe à la limite de la commune voisine de Mondouzil. Ce secteur de la ville est l’un des plus récents et se compose de maisonnettes mitoyennes ainsi que de quelques résidences. On y retrouve aussi quelques commerces tels qu’une boulangerie ou une poissonnerie.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Montrabé reste une valeur sûre pour votre placement financier.
Découvrez la ville de Montrabé
La Ville de Montrabé attire de nombreuses familles chaque année car met à la disposition de ses habitats de nombreux services publics et commodités utiles au quotidien.
Transports
Gare SNCF
Bus Tisséo 20 et 74
Métro A Balma-Gramont à 4 km
Périphérique à 4 km
Commerces
Commerces de proximité
3 centres commerciaux : Le Village, Bel Souleil et Marignac
Emploi
Zone d’activités Longueterre
Parc d’activités Marignac
Commerces et services
Santé
Pharmacies, Médecins généralistes, Laboratoires d’analyses, Pédicure Podologue, Osthéopathe, Opticien, Dentistes, Ophtalmologiste.
Ecoles
Crèche + halte garderie municipale
Ecole maternelle
Ecole élémentaire
Collège Paul Cézanne
Loisirs
skatepark, golf
Bibliothèque
Salle de spectacles La Rotonde
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Montrabé
L’investissement d’un bien immobilier neuf à Montrabé vous permettra de profiter d’un emplacement calme et paisible tout en bénéficiant d’une ville à proximité de Toulouse et des grands axes routiers.
L‘investissement de l‘immobilier neuf à Montrabé est intéressant, car elle offre de nombreux avantages à ses habitants. Premièrement, les prix immobiliers de la ville de Montrabé sont assez accessibles en rapport au cadre de vie qu’elle propose. Deuxièmement, la commune se situe à proximité de divers bassins d’emplois. De plus, les familles apprécient le cadre de vie naturel aux alentours de la ville. Mais encore, Montrabé met à disposition plusieurs services publics et commodités de qualités. Pour finir, la ville est desservie par deux lignes de bus Tisséo, une gare, un métro à proximité et se trouve proche de l’accès du périphérique toulousain.
- 33% des Montrabéens ont moins de 30 ans
- 6% des Montrabéens ont plus de 75 ans
- 92% d’Actifs en emploi
- 8% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Montrabé, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.
