Immobilier Neuf
à Labège
L’immobilier neuf à Labège propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3956 € au m2.
Trouvez votre Logement Neuf
proche de Labège
Découvrez la sélection d’appartements et villas neufs proche de Labège sélectionnés par votre agent d’Immo Neuf 31.
La ville de Labège en quelques chiffres
La ville de Labège est peuplée d’environ 4000 habitants dont la tranche d’âge la plus conséquente est celle des 15 à 29 ans représentant environ 32% de la démographie de Labège.
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Appartements
Ou acheter son Appartement Neuf à Labège
Centre Ville
Tout d’abord, il faut savoir que l’immobilier neuf à Labège est présent dans plusieurs quartiers de la ville.
Le quartier du Centre-ville de Labège ou autrement dit « Labège Village » se trouve au sud de la ville. Ce quartier a la chance de pouvoir être relié par le train et rejoindre le centre de Toulouse rapidement. Ce quartier aux allures de maisons mitoyennes permet aussi de flâner et de manger en famille dans de jolis restaurants, au centre de l’ancien village de Labège sur la place Street Barthélémy.
Labège Enova
Labège Enova est un quartier situé au nord. Ce secteur, anciennement nommé et plus connu sous le nom d’Innopole a été rebaptisé Enova. Il représente à lui seul, l’un des parcs d’activité les plus important de Toulouse. De plus, ce quartier bénéficiera prochainement de la nouvelle ligne de métro “Aerospace Express” de Toulouse.
Quel que soit le choix de votre quartier, l’investissement d’un bien immobilier neuf à Labège reste une valeur sûre pour votre placement financier.
Découvrez la ville de Labège
La Ville de Labège permet à la fois de bénéficier d’une commune calme et authentique, traversée par trois ruisseaux et de se rendre à son lieu de travail en quelques minutes.
Transports
3 lignes de bus Tisséo
Sation de métro prochainement
Gare SNCF Labège-Innopole
Réseau Arc-en-ciel ligne 386
Commerces
1093 entreprises
Commerces et services de proximité, Parc d’Activités Innopole,
Marché de plein vent
Emploi
Parc d’Activités Labège-Innopole
Commerces de proximités
Services
Aides pour l’emploi
Santé
Pharmacies, Médecins généralistes, Laboratoires d’analyses, Pédicure Podologue, Osthéopathe, Opticien, Dentistes, Ophtalmologiste.
Ecoles
3 espaces petite enfance
École maternelle Les Cocagnous
École primaire Autan
Collège Castanet
Loisirs
Salle polyvalente l’Ecluse, Salle des Fêtes, Salle Mercure, Lac, Médiathèque, Boulodromes, Terrains de sports, Chemins de randonnée
Avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Labège
L’investissement d’un bien immobilier neuf à Labège vous permettra de profiter d’un emplacement dynamique et de bénéficier d’une ville à proximité de Toulouse et des grands axes routiers.
L‘investissement de l‘immobilier neuf à Labège est intéressant vu que les prix immobiliers de la ville sont encore bas. Vivre à Labège, c’est profiter d’une vie agréable et facile au sein d’une ville en pleine expansion. De plus, la commune est dotée d’un fort bassin d’emplois avec le numérique comme emploi principal et forme avec l’aéronautique l’une des zones les plus dynamiques en terme d’emploi. Cette commune se trouve au sud-est de Toulouse et plaira à de nombreuses familles. En ce qui concerne les logements de Labège, la ville est composée de constructions anciennes et traditionnelles, tout en y intégrant des bâtiments neufs et modernes. Malgré son expansion, la ville a su garder son écrin de nature avec la traversée par trois ruisseaux, des coins de nature dont un lac, de quoi ravir les amoureux d’espaces verts.
- 46% des Labégeois ont moins de 30 ans
- 6% des Balmanais ont plus de 75 ans
- 89% d’Actifs en emploi
- 11% de taux de chômage
Pourquoi Investir avec Immo neuf 31
Faire confiance à Immo Neuf 31 pour l’investissement d’un Bien Immobilier Neuf à Labège, c’est bénéficier d’un expert immobilier de la région toulousaine jouissant d’une expérience de plus de 20 ans. De plus, vous bénéficierez de tarifs directs promoteurs avec des conseils et un accompagnement de qualité.
Dispositifs à votre disposition pour l’achat de votre bien immobilier
Sachez que l’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables et que de nombreux dispositifs de défiscalisation sont mis à votre disposition.
Prêt d’Accession Sociale
Le prêt accession sociale ou PAS a pour objectif de stimuler l’accession à la propriété des familles modestes. Même si en général ce type de prêt sert à acheter un bien ancien, il peut aussi être obtenu pour l’acquisition logement neuf.
Aide personnalisée au logement
L’aide personnalisée au logement ou mieux connu sous le nom d’APL est une aide financière distribué par la CAF. Cette aide est destinée à diminuer le montant de votre loyer. Elle est versée selon la situation de votre logement, votre situation familiale…
Pass Accession Toulousain
Les conditions d’attribution du Pass Accession Toulousain (PAT) sont de résider sur la commune de Toulouse le jour du dépôt de la demande de prêt et d’avoir des ressources ne dépassant pas les plafonds du revenu fiscal de référence.
Prêt social de location-accession
Le prêt social location-accession ou PSLA est un dispositif d’accession à la propriété mis en place par l’état depuis 2004. Il permet aux ménages modestes de louer un logement puis de l’acquérir sans passer par à un apport personnel.
Frais de notaire réduits
Pour l’achat d’un logement neuf, les frais de notaire représentent environ 2 à 3% du prix d’achat de votre bien . Ils sont donc 3 à 4 points de moins que l’acquisition d’un bien ancien, c’est pour cela que l’on parle de frais réduits dans l’immobilier neuf.
Prêt à Taux Zéro
Le prêt à taux zéro ou appellé PTZ est un prêt immobilier sans aucun frais de dossier et dont les intérêts sont restent à la charge de l’État. Il est uniquement destiné à l’achat d’un bien immobilier neuf ou à restaurer.
