Les Roitelets Tournefeuille
Programme Immobilier neuf à Tournefeuille
Les Roitelets Tournefeuille est un programme immobilier neuf conçu pour offrir un cadre de vie paisible au sein d’un quartier résidentiel recherché. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence s’organise autour d’un vaste espace paysager où les arbres existants se mêlent à de nouveaux aménagements végétalisés, créant un véritable havre de verdure.
L’architecture de la residence Les Roitelets Tournefeuille s’intègre parfaitement au paysage pavillonnaire de la commune. Inspirée du patrimoine local, elle associe des toitures en tuiles traditionnelles, des façades alternant les teintes pierre et les briques toulousaines, ainsi que des menuiseries et finitions gris contemporain qui apportent une touche d’élégance.
Les appartements bénéficient de balcons et de loggias soigneusement intégrés à la conception des bâtiments. Ces espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie tout en apportant du rythme aux façades grâce à un jeu harmonieux de volumes et d’ouvertures.
Grâce à son environnement calme, son architecture soignée et ses nombreux espaces verts, Les Roitelets Tournefeuille constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir dans l’une des communes les plus appréciées de la métropole toulousaine, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de transport.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.
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Emplacements de stationnement en sous-sol et en aérien.
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Locaux dédiés aux vélos.
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Volets roulants motorisés.
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Velux motorisés.
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Brasseurs d’air dans les séjours.
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Vidéophone avec appel sur smartphone.
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Détecteurs de fumée.
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Badge de proximité.
Les Roitelets
Adresse
Route de Tarbes
Dispositif
PTZ / LLI / Jeanbrun
Livraison prévisionnelle
3eme trimestre 2028
Promoteur
À partir de 211 900 €
Logements neufs à la vente
Appartements Neufs T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3eme trimestre 2028 | 39 à 49m² | 211 900 € |
Appartements Neufs T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3eme trimestre 2028 | 57 à 71m² | 258 900 € |
À Propos de Tournefeuille
L’immobilier neuf à Tournefeuille propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2 758 € au m².
Logements neufs sur Tournefeuille
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
16 Rue Saint-Antoine du T , Bureau 3, 31000 Toulouse
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
