Polaris Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Bienvenue à Polaris, une résidence neuve exceptionnelle dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Avec 25 logements répartis dans un bâtiment de 2 étages, cette résidence propose des habitations neuves du T2 au T4, combinant modernité et confort.
De plus, nichée au cœur des Minimes, Polaris s’intègre harmonieusement grâce à son architecture contemporaine à faible hauteur. Cette résidence allie subtilement design moderne et charme local pour une esthétique qui s’intègre parfaitement au paysage.
Outre son emplacement géographique, chaque logement de la résidence neuve Polaris a été conçu en prenant soin du bien-être des résidents. Des espaces communs paysagers et des appartements spacieux avec de larges ouvertures apportent une luminosité abondante. Il faut dire que ,le souci du détail est visible à chaque coin, assurant une vie harmonieuse.
En résumé, que vous souhaitiez investir judicieusement ou acquérir votre premier chez-vous, Polaris à Toulouse répond à vos besoins. Bénéficiez de logements neufs dans un quartier dynamique. Découvrez cette résidence charmante qui marie modernité et confort, avec des espaces communs verdoyants et une luminosité optimale. Une opportunité unique où style de vie et potentiel d’investissement se rencontrent en parfaite harmonie.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Jardin,
- Terrasse
- Loggia
- Parking soul-sol
- Residence sécurisée
Polaris
Adresse
5 Chemin Prat long
Dispositif
Livraison prévisionnelle
2ème Semestre 2024
Promoteur
À partir de 255 000 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème Semestre 2024 | 38 à 39 m² | 255 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème Semestre 2024 | 61 à 65 m² | 322 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 2ème Semestre 2024 | 86 m² | 395 000 € |
À Propos des Minimes
L’immobilier neuf à Minimes propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3583 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Minimes
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
