Residence Sylvia Plaisance du Touch

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Programme Immobilier Neuf à Plaisance du Touch

Residence Sylvia est un programme immobilier situé à Plaisance du Toucch. « Résidence Sylvia » est implantée le long de la rue des Fauvettes, à proximité du coeur de ville de Plaisance-du-Touch. Tout y est facilement accessible : la Mairie, les commerces et services de proximité et plusieurs écoles se situent à moins de 500m. Un arrêt de bus Linéo, tout proche de la résidence, permet de rejoindre rapidement Toulouse via la ligne A du métro.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• A proximité du coeur de ville
• Proche mairie, commerces et services de proximité
• Proche écoles, collège…
• Un arrêt de bus Linéo, tout proche de la résidence
• Les deux bâtiments de faible hauteur
• Bordés d’espaces verts

Résidence Sylvia

Appartement T2 T3 T4

Adresse

Rue des Fauvettes

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

1er semestre 2022

À partir de 188 900 €

Logements Neufs à la vente

Appartement Neuf T2
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
1er semestre 202242 à 48 m²188 900 €
Appartement Neuf T3
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
1er semestre 202260 à 71 m²242 900 €
Appartement Neuf T4
Date de livraisonSurfacePrix à partir de
1er semestre 202287 m²365 900 €

Logements Neufs sur Plaisance du Touch

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À partir de 350 000€

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.

De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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