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Villas Botanika Fenouillet

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Programme Immobilier neuf à Fenouillet

Villas Botanika est un programme immobilier situé à Fenouillet. Située Aux portes de Toulouse, Villas Botanika est un projet immobilier niché entre la Garonne et le lac du Bocage. De plus, la commune offre un cadre de vie aussi plaisant que pratique.. Ce programme immobilier neuf garantit la pérennité de votre placement et la facilité de sa gestion sur le long-terme.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Supermarché à 1,6 km

  • Centre commercial La Galerie

  • Espaces Fenouillet à 2,5 km

  • Crèche, groupe scolaire et collège dans les 600 m

  • Arrêt de bus à 400 m

  • Gare TER de Lacourtensourt à 4,2 km (gare de Toulouse-Matabiau à 6 min)

  • Accès A620 et A62 à 5,7 km

Villas Botanika

Villas T3 à T6

Adresse

Rue Piquepeyre

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

2024

À partir de 290 000 €

Logements neufs à la vente

Villa Neuve T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
2024 75 m² 290 000 €

Villa Neuve T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
2024 96 m² 355 000 €

Villa Neuve T5

Date de livraison Surface Prix à partir de
2024 115 m² 410 000 €

Villa Neuve T6

Date de livraison Surface Prix à partir de
2024 141 m² 455 000 €

À Propos de Fenouillet

L’immobilier neuf à Fenouillet propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 2117 € au m2.
Ville de Colomiers

Logements neufs proches de Fenouillet

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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