Villa Chantecler Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Nichée dans un environnement verdoyant, la Résidence Villa Chantecler allie harmonieusement nature, patrimoine et modernité. Inspirée de l’architecture toulousaine, elle se distingue par ses lignes élégantes, ses matériaux traditionnels (briques du Savès, tuiles rouges et enduits lumineux) et son intégration respectueuse au quartier de Lardenne.
Conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout en préservant le confort de ses habitants, elle propose des espaces de vie lumineux, des terrasses généreuses et des aménagements de qualité.
Ce projet rend hommage à l’histoire du lieu tout en offrant un cadre de vie contemporain, authentique et durable.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- 250 m de la supérette Carrefour City
- 300 m de la station VélÔ Toulouse
- 400 m de l’école élémentaire
- 450 m de la Halte Garderie
- 3 km du Golf de La Ramée et du lac
Villa Chantecler
Adresse
8 Allée du Docteur Zamenhof
Dispositif
–
Livraison prévisionnelle
3ème Trimestre 2027
À partir de 232 100 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2027 | 45 à 47 m² | 232 100 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2027 | 69 à 73 m² | 315 100 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2027 | 79 m² | 343 100 € |
À Propos de Lardenne
L’immobilier neuf à Lardenne propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3300 € au m².
Logements neufs sur Toulouse Lardenne
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
