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Urban Botany Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Urban Botany Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Le programme immobilier Urban Botany se situe à Toulouse, dans le secteur de Croix Daurade. De plus, sa localisation lui permet de bénéficier du métro et des arrêts de bus. Ce projet immobilier est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Urban Botany se compose de 43 appartements neufs du T2 au T4, répartis dans 1 bâtiment en R+3 et R+4.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Résidence sécurisée
  • Espaces lumineux
  • Grands balcons ou loggias
  • Métro ligne B
  • Commerces
  • Ecoles

Urban Botany

Appartement T3 T4

Adresse

34 Chemin des Izards

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

3ème trimestre 2024

À partir de 154 900 €

Logements neufs à la vente

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2024 67 à 68 m² 154 900 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
3ème trimestre 2024 78 à 81 m² 179 900€

À Propos de Croix Daurade

L’immobilier neuf à Croix-Daurade propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3077 € au m².
Quartier de Croix Daurade Toulouse

Logements neufs sur Toulouse Croix Daurade

Noria Toulouse

Noria

Toulouse

À partir de 233 000

Cyrano Toulouse

Cyrano

Toulouse

À partir de 195 000

Pavillon Luchet Toulouse

Pavillon Luchet

Toulouse

À partir de 287 900

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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