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Une pause en ville Toulouse

Accueil | Logement Neuf | Une pause en ville Toulouse

Programme Immobilier neuf à Toulouse 

Une pause en ville est une résidence immobilière situé à Toulouse. Ce programme immobilier neuf est nichée au sein d’un environnement cossu. Vous réalisez un placement stratégique à forte dimension patrimoniale. Selon une étude du magazine Challenges en 2019, Toulouse se classe 1re métropole de France pour sa performance économique, avec un PIB en croissance annuelle moyenne de 2,6 %.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Isolation thermique et phonique performante
  • Production de chauffage et d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
  • Volets roulants à motorisation électrique dans le séjour
  • Carrelage en grès cérame grand format dans les pièces à vivre, parquet contrecollé dans les chambres
  • Salles de bains équipées d’un meuble avec plan vasque design surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes
  • Peinture lisse sur murs et plafonds
    Cuisine aménagée** pour les 2 et 3 pièces

Une Pause en Ville

Appartement T3

Adresse

236 Avenue de Castres

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

Avril 2022

À partir de 234 760

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
Avril 2022 68 m² 234 760€

Logements neufs sur Toulouse Château de l’hers

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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