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Terra Alta Auzeville Tolosane

Accueil | Logement Neuf | Terra Alta Auzeville Tolosane

Programme Immobilier neuf à Auzeville

La résidence Terra Alta à Auzeville-Tolosane est une petite résidence intimiste, composée de deux bâtiments. Harmonieusement construite dans un quartier résidentiel, la résidence Terra Alta à Auzeville-Tolosane s’intègre parfaitement dans son environnement paisible et verdoyant. Qui plus est, la résidence Terra Alta à Auzeville-Tolosane bénéficie également de toutes les commodités à proximité, services, commerces, espaces verts et axes de circulation.

Quant aux appartements, les logements neufs se distinguent par des volumes optimisés, des cuisines ouvertes, de larges baies vitrées et des agencements intelligents de manière à profiter du maximum de luminosité. De plus, chaque logement se prolonge par une terrasse spacieuse, offrant un espace supplémentaire dédié à la détente.

Enfin, la résidence Terra Alta est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour les accédants à la propriété souhaitant investir dans un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Stationnement en sous-sol,
  • Local à vélos
  • Aire de jeux
  • Cheminements piétons
  • Proches toutes commodités

Adresse

All. Goudouli

Dispositif

PTZ

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2027

Promoteur

Marignan Immobilier
À partir de 181 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2027 40 à 44 m2 181 000 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2027 57 à 63 m2 232 000 €

Appartement Neuf T4

Date de livraison Surface Prix à partir de
4ème Trimestre 2027 82 m2 308 000 €

À Propos d’Auzeville

L’immobilier neuf à Auzeville Tolosane est est composé d’environ 1500 logements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3161 € au m2.

Commune Auzeville

Logements neufs sur Auzeville Tolosane

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

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