Suzan Garden Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Découvrez la résidence Suzan Garden, un havre de confort et d’intimité, idéalement située au sud-est de Toulouse, à proximité du Parc Alalouf. Cette résidence propose 17 appartements, allant du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur, ainsi que 4 maisons de type 5 pièces avec garage et jardin privatif.
Le quartier de l’Ormeau (Montaudran) offre une excellente accessibilité grâce à deux axes majeurs : l’avenue de Saint-Exupéry et l’avenue Jean Rieux. Vivre au cœur de ce quartier en plein essor représente un choix stratégique pour l’avenir.
Vous profiterez de toutes les infrastructures nécessaires à proximité : établissements scolaires, commerces, services, loisirs et transports. Le quartier regorge de commodités qui vous faciliteront la vie au quotidien.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Accès sécurisé par interphone et badge
- Vidéophone avec système intratone
- Monte-voiture
- Parking sous-terrain
- 2 locaux vélos
- Balcons
- Espaces verts communs paysagers
- Cuisine équipée (T2/T3)
- Carrelage
- Parquet stratifié
- Placards aménagés
- Sèche serviette électriques
- Volets roulants électriques
L’Orival
Adresse
44 route de Revel
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2025
Promoteur
À partir de 259 500 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2025 | 39 à 42 m² | 259 500 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2025 | 61 à 63 m² | 332 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2025 | 84 à 97 m² | 455 000 € |
Villa Neuve T5
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2025 | 125 à 126 m² | 595 000 € |
À Propos de Montaudran
Logements neufs sur Toulouse Montaudran
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
