Six Avenue Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Découvrez la résidence neuve Six Avenue à Toulouse, située dans le quartier animé des Amidonniers. Cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de l’hypercentre de la ville.
La résidence neuve Six Avenue se distingue par ses 51 studios, offrant des balcons ou des terrasses spacieux. Vous pourrez profiter de ces espaces extérieurs pour vous détendre, prendre un bain de soleil ou admirer la vue sur les alentours. Les studios sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, vous permettant de créer un espace de vie qui vous correspond.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.
- Situation géographique privilégié
- Local vélo
- Espaces privatifs extérieurs
- Kichenette équipée
- Proche commerce de proximité
Six Avenue
Adresse
6 Avenue Paul Séjourné
Dispositif
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2025
Promoteur
À partir de 156 000 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T1
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2025 | 17 à 30 m² | 156 000 € |
À Propos des Amidonniers
L’immobilier neuf aux Amidonniers propose de nombreuses résidences d’appartements avec actuellement un prix moyen d’achat de 7559 € au m².
Logements neufs proche de Toulouse Amidonniers
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
