Select Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
La résidence Select trouve sa place en parfaite harmonie au cœur d’un quartier résidentiel paisible, l’Ormeau. Vous pourrez profiter de la quiétude de cet environnement tout en ayant accès à l’essentiel de la vie quotidienne à proximité. De plus, le cadre serein qui entoure la résidence offre de nombreuses zones vertes, dont le parc Alalouf, idéal pour les promenades et les activités sportives et de loisirs.
L’emplacement de la résidence est également un atout majeur en termes de transport, avec une future ligne de métro, la ligne C, qui reliera le centre-ville, ainsi que la proximité des principales routes de la région.
À quelques pas de Select, vous trouverez une station Vélô Toulouse où vous pourrez louer un vélo pour vous rendre rapidement au supermarché, à la banque, ou même au restaurant en moins de 10 minutes***. De plus, pour les familles avec de jeunes enfants, les écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège, ne sont qu’à 5 minutes*** en vélo.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Transports en commun
- T2 au T4
- Proximité des commerces
- Appartement traversant
- Local à vélo
- Parking sous-sol
Select
Adresse
43 rue Emile Lécrivain
Livraison prévisionnelle
3ème trimestre 2025
Promoteur
À partir de 229 000 €
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2025 | 40 à 46 m² | 229 000 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2025 | 60 à 66 m² | 338 000 € |
Appartement Neuf T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2025 | 84 à 102 m² | 509 000 € |
À Propos de Montaudran
Logements neufs sur Toulouse Montaudran
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
