Résidence Auzeville-Tolosane 31320
Programme Immobilier neuf à Auzeville
La résidence Auzeville Tolosane à Auzeville-Tolosane 31320, idéalement située au cœur d’un quartier récent, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des commerces et services de proximité facilement accessibles à pied. Par ailleurs, grâce à son emplacement stratégique, les résidents de la résidence auzeville tolosane 31320, profitent d’un accès facilité aux transports en commun, permettant de rejoindre aisément les pôles d’emploi et d’activité de Toulouse, Ramonville, et Labège.
En ce qui concerne les logements neufs, la résidence auzeville tolosane propose des appartements neufs fonctionnels de 2 à 4 pièces, tous prolongés par de beaux extérieurs. Conçue dans un souci de confort optimal, elle dispose également d’espaces de vie partagés : une salle de gym, un salon commun et une grande terrasse sur le toit de plus de 300 m², parfaits pour se détendre et profiter du plein air.
De plus, des espaces verts accueillant une serre et des jardins partagés favorisent le lien avec la nature.
Enfin, la résidence Auzeville Tolosane est éligible au dispositif Pinel, offrant aux investisseurs une excellente opportunité dans un cadre de vie moderne et pratique.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.
- Visiophone
- Serrure 3 points
- Loggias et terrasses privatives
- Une Salle de sport
- Espace de convivialité
- Terrasse de 300 m² sur le toit
Résidence Auzeville Tolosane
Adresse
1 All. Louise Bourgeois
Dispositif
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2026
Promoteur
Logements neufs à la vente
Appartement Neuf T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2026 | 43 m2 | 171 500 € |
Appartement Neuf T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2026 | 65 m2 | 260 000 € |
À Propos d’Auzeville
L’immobilier neuf à Auzeville Tolosane est est composé d’environ 1500 logements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3161 € au m2.
Logements neufs sur Auzeville Tolosane
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
