Passerelles Fenouillet
Programme Immobilier neuf à Fenouillet
La résidence Passerelles à Fenouillet vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement située à seulement 12 km de la place du Capitole, dans un environnement préservé à l’identité écoquartier.
De plus, ce nouveau projet immobilier propose 38 maisons spacieuses et lumineuses de types T3, T4 et T5, répondant ainsi aux besoins de tous types de résidents. Avec une architecture moderne, la résidence Passerelles Fenouillet allie confort contemporain et respect de l’environnement. Par ailleurs, l’orientation des logements a été soigneusement pensée pour offrir une isolation optimale et un confort d’été accru.
De surcroît, chaque maisons neuves de la nouvelle résidence Passerelles Fenouillet bénéficie d’un lien privilégié avec la nature : un patio, une grande terrasse, ainsi qu’un jardin paysager avec un coin potager, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien.
Enfin, cette résidence est éligible au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire), permettant l’acquisition d’un logement neuf à prix réduit, ainsi qu’au Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour faciliter l’accession à la propriété avec des conditions de financement avantageuses.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.
- Placards aménagés
- Parquet
- Parking couvert
- Abri 2 roues
- Patios et jardins paysagers privatifs
Passerelles
Adresse
Rue Piquepeyre
Dispositif
BRS / PTZ
Livraison prévisionnelle
4ème Trimestre 2026
Promoteur
Logements neufs à la vente
Maisons Neuves T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2026 | 70 – 75 m² | 189 000 € |
Maisons Neuves T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2026 | 84 m² | 229 000 € |
Maisons Neuves T5
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 4ème trimestre 2026 | 102 m² | 260 000 € |
À Propos de Fenouillet
Logements neufs proches de Fenouillet
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
