Ombelle Toulouse
Programme Immobilier neuf à Toulouse
Ombelle est un programme immobilier neuf situé à Toulouse dans le quartier de Croix Daurade. La proximité avec le centre-ville et le confort de vie proposé par la résidence font de ce programme immobilier, une adresse de premier choix. En effet, la résidence Ombelle dispose de nombreux atouts afin de séduire les primo-accédants ainsi que les investisseurs. D’une part grâce à sa vie locale riche au sein d’un quartier dynamique et pavillonnaire, qui lui confère calme et animation. Et d’autre part grâce aux larges choix de transports disponible au sein du quartier afin de faciliter la vie des résidents.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
- Résidence sécurisée
- Espace extérieur arboré
- Cœur d’îlot paysager
- Logement Spacieux
- Proche commerce de proximité
Ombelle
Adresse
107 Chemin Raynal
Livraison prévisionnelle
3e trimestre 2023
Promoteur
À partir de 200 000 €
Logements neufs à la vente
Appartement T2
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2023 | 41 à 50 m² | 200 000 € |
Appartement T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2023 | 63 à 75 m² | 245 000 € |
Appartement T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2023 | 78 m² | 235 350 € |
Villa T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 3ème trimestre 2023 | 81 m² | 243 300 € |
À Propos de Croix Daurade
Logements neufs sur Toulouse Croix Daurade
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
