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Les Villas du Lago Roques

Accueil | Logement Neuf | Les Villas du Lago Roques

Programme Immobilier neuf à Roques

Les Villas Du Lago est un programme immobilier neuf situé à Roques sur Garonne. La résidence est dédiée à la sérenité dotée de bâtiments collectifs d’un étage et villas éligibles à la loi Pinel, en duplex avec jardin. De plus, la résidence “Les Villas du Lago” bénéficie d’espaces verts et d’aire de détente partagés.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • Garages ou stationnements extérieurs
  • Plusieurs espaces de stationnements couverts pour les deux roues
  • 11 places visiteurs
  • Porte palière sécurisée 3 points et microviseur
  • Visiophone

Villas du Lago

Villa T3 T4

Adresse

32 Route De Villeneuve

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

1er trimestre 2024

À partir de 273 600 €

Logements neufs à la vente 

Villa Neuve V3

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2024 61 m² 273 600€

Villa Neuve V4

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er trimestre 2024 81 à 82m² 301 900€

Logements neufs proche de Roques

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Cours Pelissier Labarthe sur Leze

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Labarthe

À partir de 187 900

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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Contact

Consentement*

10 + 6 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

07 82 79 24 78

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Dimanche

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