Les Jardins de l’Annonciation Seilh
Programme Immobilier neuf à Seilh
Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence Les Jardins de l’Annonciation se distingue par une architecture douce et marquante, composée de maisons en duplex entièrement couvertes de briques, un clin d’œil à l’architecture traditionnelle toulousaine. Avec des volumes épurés et des toitures à deux pans, ces maisons offrent la possibilité de passer du T3 au T4 et du T5 au T6, s’adaptant ainsi à la composition des foyers.
De plus, les larges baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et contrastent avec le style traditionnel des façades. Chaque maison bénéficie de vastes espaces extérieurs privatifs, protégés par des clôtures végétales, ainsi que de garages individuels. Des finitions de qualité, comme les escaliers en bois de hêtre, les grands séjours, les baignoires et le parquet stratifié dans les chambres, soulignent le caractère unique de ce projet.
Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf
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Volets roulants extérieurs à lames PVC
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Double vitrage isolant
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Pompe à chaleur R / R
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Revêtement en carrelage 45×45
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Escalier contemporain
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Receveur de douche et baignoire
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Sèche-serviette électrique
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Revêtement stratifié
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Placards équipés
Les Jardins de l’Annonciation
Adresse
Allée d’Espitalis
Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2025
Promoteur
À partir de 291 000 €
Logements neufs à la vente
Villa Neuve T3
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2025 | 65 m² | 291 000 € |
Villa Neuve T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2025 | 74 m² | 325 000 € |
Villa Neuve T4
| Date de livraison | Surface | Prix à partir de |
| 1er trimestre 2025 | 97 – 117 m² | 410 000 € |
À Propos de Seilh
L’immobilier neuf à Seilh est composé d’environ 1654 logements avec actuellement un prix moyen d’achat de 3098 € au m².
Logements neufs autour de Seilh
Les solutions de défiscalisation
Défiscalisation
La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.
Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.
Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.
TVA 5.5% / TVA Réduite
Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.
Loi Pinel
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.
PTZ
Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.
PLS
Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.
Contact
4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch
07 82 79 24 78
contact@immo-neuf-31.fr
Lundi -Samedi
9h00 – 20h00
Dimanche
Fermé
