Les Cèdres Bleus Toulouse

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Programme Immobilier neuf à Toulouse 

La résidence Les Cèdres Bleus est située au 36 chemin de Mazaygues dans le quartier de Lardenne à Toulouse et bénéficie d’un emplacement privilégié car elle est basée à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services. De plus, un arrêt de bus est proche de la résidence. La résidence immobilière compte 25 places de stationnement à l’extérieur et 25 en sous-sol, soit 50 places au total. Elle possède également des locaux destinés aux vélos.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf.

  • À 6,5 km de la place du Capitole
  • À 350 m de l’arrêt de bus des
    lignes Tisséo 46 et 67
  • À 500 m de l’arrêt « Lardenne » de la
    ligne Tisséo Linéo L3 (direction métro
    Arènes).
  • À 4 km de la station « Arènes » de la
    ligne A du métro.
  • À 4,7 km de la future station « Airbus
    Saint-Martin » de la ligne TAE
  • À 1,5 km de la gare « Lardenne » de la
    ligne C

Les Cèdres Bleus

Appartement T2

Adresse

36 Chemin de Mazaygues

Dispositif

Pinel

Livraison prévisionnelle

1er semestre 2022

À partir de 292 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er semestre 2022 64 à 70 m² 292 900 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

5

PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

5

Contact

Consentement*

3 + 4 =

4 Rue Jacqueline Auriol, 31830 Plaisance-du-Touch

07 82 79 24 78

contact@immo-neuf-31.fr

}

Lundi -Samedi

9h00 – 20h00

Dimanche

Fermé

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