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Les Bastides de Croix Benite Aucamville

Accueil | Logement Neuf | Les Bastides de Croix Benite Aucamville

Programme Immobilier neuf à Aucamville

Les Bastides de Croix Benite est un programme immobilier situé à Aucamville. Au nord de la ville rose, la résidence les Bastides de Croix Benite est située à quelques minutes seulement du cœur de Toulouse, dans le quartier de Croix-Bénite. Les logements de la résidence sont aménagés autour d’un espace aménagé et sécurisé. La résidence est située à proximité des commerces et services du quartier toulousain de Lalande et de la commune dynamique d’Aucamville.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

• 15 minutes seulement en voiture de la Place du Capitole
• Moins de 5 minutes de l’échangeur entre le périphérique ouest et l’A62
• Croix Bénite est un quartier paisible dans un écrin de verdure
• 10 minutes à peine de la zone verte de Sesquières
• Quartier est traversé par de nombreux chemins piétonniers et pistes cyclables
• Dispose de multiples infrastructures scolaires et sportives

Les Bastides

Appartement T3

Adresse

106 chemin de Croix Bénite

Dispositif

PTZ / Pinel

Livraison prévisionnelle

4ème Trimestre 2020

À partir de 192 000 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
4éme Trimestre 2020 63 m² 192 000 €

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Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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