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Le Toscan Muret

Accueil | Logement Neuf | Le Toscan Muret

Programme Immobilier neuf à Muret

Le Toscan est un programme immobilier neuf situé à Muret. La résidence Le Toscan se situe boulevard Edgar Faure, et proche de tout commodités : écoles, gare SNCF, Mairie, commerces et services du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de
l’environnement, à proximité de la ville rose.

Tout savoir sur les conditions d’achat dans le neuf 

  • Badge de proximité.

  • Ascenseur.

  • Places de stationnement couvertes

  • Local dédié aux 2 roues.

  • Pilotage à distance les équipements connectés.

  • Digicode dans le hall d’entrée

  • Vidéophone pour accéder aux logements.

  • Alarme connectée.

  • Détecteurs de fumée.

Adresse

25 Boulevard Edgar Fauré

Dispositif

Pinel / PTZ

Livraison prévisionnelle

1er semestre 2024

À partir de 222 900 €

Logements neufs à la vente 

Appartement Neuf T2

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er semestre 2024 41 à 51 m² 222 900 €

Appartement Neuf T3

Date de livraison Surface Prix à partir de
1er semestre 2024 61 à 71 m² 293 900 €

Logements neufs proche de Muret

Oxalis Frouzins

Oxalis

Frouzins

À partir de 162 500

Broceliande

Brocéliande

Villeneuve

À partir de 177 500

Jardin Clémenceau Muret

Jardin Clémenceau

Muret

À partir de 280 000

Ré Création Boisée Villeneuve

Ré-Création Boisée

Villeneuve

À partir de 198 900

La Closerie Muret

La Closerie

Muret

À partir de 205 000

Les solutions de défiscalisation

Défiscalisation

La défiscalisation immobilière a pour objectif premier de réduire les impôts des personnes voulant investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf ou faire concevoir un logement dans l’objectif de le louer.

Les dispositifs de défiscalisation mis à votre disposition ont aussi pour but de stimuler les projets de construction immobilière dans certains secteurs.

Ils s’appliquent principalement aux résidences principales même si dans certains cas ils peuvent s’appliquer pour l’achat d’une résidence secondaire.De plus, il vous est possible de bénéficier de nombreux avantages fiscaux grâce à l’acquisition d’un bien immobilier neuf tels que des frais de notaire réduits ne pouvant pas excéder 2 à 3 % du prix d’achat ou l’exonération de votre taxe foncière durant deux ans à condition d’effectuer une déclaration dans les trois mois suivant l’achèvement du bien.

TVA 5.5% / TVA Réduite

Vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit (TVA 5,5%) à condition d’acheter un logement neuf localisé dans une zone ANRU. Les critères d’obtention de cet avantage fiscal sont d’avoir des revenus inférieurs à un certain plafond et que l’investissement de votre bien immobilier soit vote résidence principale. Les investissements à but locatif ne sont donc pas concernés par cet avantage fiscal.

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Loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui remplace l’ancienne loi Duflot visant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Le premier avantage fiscal de cette loi est une remise d’impôt pouvant aller jusqu’à 21%.
De plus, elle offre la possibilité de louer à sa famille au contraire de l’ancienne loi.
En outre, elle vise aussi à déduire certaines de vos futures charges de gestion de vos impôts.

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PTZ

Le PTZ qui signifie prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans frais de dossier dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il concerne l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou à réhabiliter. Il favorise l’accession à la propriété aux familles modestes.
Ce prêt immobilier est attribué sous conditions de ressources, aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

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PLS

Le PLS ou prêt locatif social est un avantage fiscal destiné à financer des biens immobiliers correspondant à des niveaux de loyers et de ressources supérieurs au prêt locatif à usage social (PLUS), dans des zones au marché tendu.
Il facilite l’accès au logement neuf pour des personnes aux revenus modérés grâce au profit d’un taux de TVA à 7% au lieu de 19,6%.

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